中化商务有限公司（以下简称“采购代理机构”）受yabo鸭脖股份有限公司物业经营分公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对yabo鸭脖股份有限公司物业经营分公司2号楼四楼对外公开招租项目进行国内公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租人参加招租。

一、项目概况

1.本次招租项目共计1个。

项目名称：yabo鸭脖股份有限公司物业经营分公司2号楼四楼对外公开招租项目

项目编号：0747-2660SCCJX078

2.招租项目：资产名称为物业经营2号楼，资产位置是江西省南昌市西湖区八一大道161号，总面积10011.5平方米(该建筑负一层1655.8平方米作为物业公司本部配电间自用，一至三层建筑面积6747.5平方米由江西赣腾商业经营管理有限公司租赁用于经营电子产品，四楼建筑面积1608.2平方米的房屋对外租赁。

招租业态：报价相同时，以经营电子产品为主，具有经营手机、电脑及电子IT产品知名品牌条件的承租户优先。

项目地点：江西省南昌市西湖区八一大道161号。

租赁期限：一年（不含装修免租期）。

装修免租期：无

租赁价格：招租底价不低于租金单价17元/㎡/月（年租金不低于32.8072万元）。意向承租人报价不得低于招租底价，否则其响应无效。意向承租人报价时仅允许报唯一单价，且仅允许报一个价格，否则其响应无效。

递增幅度：无。

履约保证金：不低于2个月租金。

支付方式：租金按先交租金后使用租赁物的方式交纳，按月支付。

二、意向承租人应当具备的资格条件

1.意向承租人是响应招租、参加招租竞争的法人或者其他组织。意向承租人为企业的，应提交营业执照；意向承租人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书；意向承租人为其他类型的，应提交其他依法登记证明材料。

2.财务要求：意向承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年的财务报表或审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。

3.信誉要求：意向承租人须未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单。意向承租人提供承诺函，格式自拟。

4.本项目不接受联合体参与响应。（意向承租人需自行提供承诺函）

三、招租文件的获取

3.1公告时间：2026年4月1日起至2026年4月21日。

3.2文件获取时间：2026年4月1日起至2026年4月21日17:00时。

3.3 招租文件获取方式：登录中化商务电子招投标平台（ebid.sinochemitc.com），通过网络方式获取采购文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500.00元人民币/包件），平台使用费支付成功后，可下载采购文件及增值税电子普通发票。曾在“化云数智”（e.sinochemitc.com）平台注册的意向承租人无需重复注册，凭借注册手机号即可登录。意向承租人应充分考虑系统注册、资料上传与审核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有注册，否则将无法保证获取采购文件。详细操作手册请登录中化商务电子招投标平台页面上方“帮助中心”模块获取。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：0574-22762073。

3.４购买报名招租文件须知：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

四、发布公告的媒介

本项目招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）、yabo鸭脖股份有限公司官网、中化商务电子招投标平台（ebid.sinochemitc.com）上发布。

五、递交响应文件

1.本项目采用纸质评审，响应文件递交截止时间为2026年4月22日9：30时（北京时间）。未在响应截止时间前递交响应文件的，其纸质响应文件将被拒收。

2.纸质响应文件递交地点：江西省南昌市红谷滩区博能金融中心1703/1704（中化商务有限公司江西分公司）。

六、联系方式

招租人：yabo鸭脖股份有限公司物业经营分公司

招租人地址：江西省南昌市西湖区广场南路118号Yabo官网充电站旁物业经营分公司

联 系 人：李敏

电    话：13970884321

采购代理机构名称：中化商务有限公司（章）

详细地址：江西省南昌市红谷滩区博能金融中心1703/1704

联 系 人：刘国梁、戴奇良、王朕中化项目经理签名

电    话：0791-88862768、16607096646

电子邮箱：liuguoliang10@sinochem.com